Che cos’è l’Attestazione di Prestazione Energetica?
L’Attestazione di Prestazione Energetica (nota anche come APE) è un documento che descrive le caratteristiche energetiche di un appartamento, di una abitazione o di un edificio.
In passato (prima del 2013) questa certificazione energetica prendeva il nome di A.C.E.
La certificazione è stata chiamata A.C.E. fino al giugno 2013 quando a seguito delle modifiche introdotte dal decreto n. 63/2013 ha assunto il nome di A.P.E. La legge 90/2013 ha meglio specificato quando questa certificazione sia effettivamente necessaria.
Quando è necessaria l’Attestazione di Prestazione energetica
Per tutti coloro che possiedono un immobile sarebbe buona norma possedere una copia della certificazione APE. Vediamo nello specifico alcuni casi in cui è necessaria:
- Compravendita di immobili
- Donazione di immobili
- Affitto di appartamenti, ville, locali commerciali, edifici
- Ristrutturazione, dal 25% in su della superficie complessiva dell’immobile
- Stipula o Rinnovo contratto conduzione impianto termico/climatizzazione edifici pubblici
Le certificazioni ACE eseguite fino al 06/2013 restano valide e non vanno sostituite. Vanno sostituite le vecchie certificazione con la nuova certificazione APE nei casi in cui si è intervenuti sull’immobile con una ristrutturazione ed una riqualificazione energetica dell’immobile (sostituzione caldaia, infissi, cappotto termico, etc.).
Validità dell’Attestazione di Prestazione Energetica
La validità della Certificazione è di 10 anni, nella maggioranza dei casi, consigliamo di controllare la data di redazione della stessa per evitare di incorrere nelle sanzioni previste dalla legge.
L’APE viene redatta da un soggetto abilitato e accreditato dalla Regione detto “certificatore energetico” che ha competenze specifiche nella materia dell’efficienza energetica in edilizia. Il “certificatore” è un professionista che si occupa di progettazione edifici ed impianti, come l’ingegnere, l’architetto e il geometra e sul quale ricadono importanti responsabilità sia civili che penali.
Come si redige l’Attestazione di Prestazione Energetica
Effettuato il sopralluogo obbligatorio dell’immobile, il professionista rileva le caratteristiche dei muri, degli infissi, la grandezza dell’immobile, l’esposizione, la tipologia dell’impianto per la produzione dell’acqua calda, il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti. Inoltre vengono valutati eventuali sistemi di produzione energia/acqua calda per mezzo di energie rinnovabili.
Con specifici software, in seguito, elabora i dati raccolti, compila il documento e rilascia la Certificazione A.P.E.
Si ribadisce che il sopralluogo nell’appartamento, nel locale commerciale, nell’abitazione o nell’edifico è obbligatorio, la legge prevede importanti responsabilità civili e penali per il certificatore.
Il costo per la redazione dell’APE non ha un tariffario previsto e come altri servizi professionali ma è libero. Il prezzo, del certificato, può variare dai 150 ai 400 per una tipologia standard di appartamento.
Per immobili diversi come locale commerciale, villa singola o a schiera, uffici, etc. il costo può essere anche più alto.
Per avere maggiori informazioni potete contattarci per una valutazione ed un preventivo.